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不外，在房地合一稅上路後，要申請重購退稅前，需先確認是合用新制照舊舊制，新、舊制之重購退稅劃定首要差別以下：

好房網編採中心／綜合報導

5月報稅季開跑，客歲曾以小換大、或是以大換小、以舊換新的換屋族，在申報所得稅的時辰，有門徑節稅嗎？永慶衡宇契約部資深司理陳俊宏暗示，當民眾同時有購屋及售屋行為時，若采辦的衡宇價值大於出售衡宇，是有機會可以依法申請自綜合所得稅額中扣抵或退還，也就是所謂的「重購自用室第扣抵稅額」。

5.出售自用室廬房屋已繳納該財產交易所得部份之綜合所得稅。

1.豈論買進或賣出的兩間衡宇皆須合適「自用室廬」的前提，指納稅義務人本人或配頭、申報受撫養直系親屬於出售或重購的衡宇辦竣戶籍挂號，且在出售前一年內無出租或供營業利用。

2.購屋的價錢必需高於出售衡宇的價格。

3.兩間衡宇產權登記的時候必需在二年之內，先購後售也適用。

就目前的搬家市場而言，台南搬家公司的數量一直在一個不斷遞增的趨勢下發展。但與此同時，每年遭受市場淘汰與不合格的台南搬家公司的數量也在增多。因此，在搬家的時候，選擇一家具有標準資質的優秀台南搬家公司是十分重要的。 統一的服務 若想考察一家搬家公司是否具備基本的服務素養，就需要看它是否有統一的服務與管理標準。在現在的善化搬家市場裡，就有一些公司屬於個體搬家公司，而這類台南搬家公司往往是沒有統一的管理標準的。因此，他們的服務也經常會出現一些收費亂價、服務分散的情況。所以，選擇一家有統一服務和管理標準的台南搬家公司是避免風險的最好手段之一。 賠付機制 核實一家善化搬家公司是否具備服務資質，最好的方法就是看他有無運營證和賠付機制。運營證的重要性不僅是體現在它的服務上，更是它直接顯示了搬家公司的搬家車是否有運輸憑證，服務是否明碼標價。而賠付機制則是顯示台南搬家公司服務態度和運營能力的一個標誌。 那麼一家優秀的台南搬家公司究竟擁有哪些資質內容呢，今天我們就結合台南搬家公司的實際情況，來與大家一一敘述 4.兩間房屋登記名義人為本人或配偶均可合用，不限於統一人。 其實只要把握幾個重點原則，便可正確檢視自己是否契合申報前提。

陳俊宏強調，「重購自用室第扣抵稅額」一項，由於觸及買、賣不同角度的交易法式，每每在報稅時，每每是民眾感應最費勁的申報項目。（示意圖／好房網資料中心）

以大換小、以小換大的換屋族，在新舊制中的退稅比例分歧。民眾在2年內重購自住衡宇、地盤者，可申請按重購房屋價格占出售衡宇價錢的比例，退還部門繳納之稅額，也就是說，小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋按生意價錢之比例退稅。

(二)新制：若民眾出售的房屋，是105年1月1日以後取得，應合用新制。